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MARVELOUS别墅, 400M2, 游泳池, 网球, 拉斯特雷纳斯, 萨马纳, 多米尼加共和国

位于多米尼加共和国拉斯特雷纳斯的400平方米的宏伟别墅,位于1592.25平方米的地籍地块上。
拉斯特雷纳斯是一个村庄,在萨马纳半岛的多米尼加共和国拥有保存得奇迹般的海滩。
新生活的爱好者转向自然,或很简单的海滩,你会发现你的幸福,全年在科森,博尼塔,波蒂略的壮丽海滩...
别墅坐落在一座小山(洛马)上,非常靠近拉斯特雷纳斯村的中心,位于热带森林的中央,俯瞰大海,全年在五颜六色的花园中。
享有壮丽的海景和完美的宁静。

距离村庄中心 5 分钟路程,距离海滩 5 分钟路程,您可以轻松使用所有设施,同时从村庄的喧嚣中保存下来. 它是与朋友或家人一起度假或常年住在那里的理想场所。. 拉斯特雷纳斯有所有的设施,酒吧/餐厅/法国超市,法国学校...
别墅的面积为400平方米(包括覆盖的露台),分布在3层,有4间双人卧室,每间卧室都配有浴室和卫生间。
可容纳8/12人。
在170平方米的露台上,酒店还设有一个无边泳池,享有壮丽的海景。
别墅出售设备齐全:家用电器(电视DVD(美国区)WiFi,洗衣机,燃气干燥机,微波炉,小家电,亚麻和菜肴). 它准备居住或出租。
每间客房都配有空调和风扇。
无边泳池设有儿童游泳池和可拆卸的安全屏障。
别墅设有一个带两空间的带顶棚的停车场,可通往别墅露台下的地窖。

最近的机场是El Catey(萨马纳AZS),距离别墅25分钟,圣多明各机场(拉斯阿梅里卡斯,SDQ)距离酒店有1小时45分钟的路程。

别墅由3层组成:
进入别墅后,您可以进入一楼,打开通往 40 平方米的大型室内客厅和可通往露台的设备齐全的厨房(1/2 个凸窗).
旁边是一间带浴室/淋浴和卫生间的卧室,QUEEN大小的床和直达露台的凸窗。
木制楼梯让您从客厅到上层,私人部分为80平方米,大型主卧室配有浴室/淋浴和卫生间、KING大小床、俯瞰30平方米私人露台的大凸窗。
一个完全滑动的大海湾窗户,让您从内部客厅进入大露台(在柚木中),覆盖外部客厅和餐桌。
露台的其余部分包括带这些木制躺椅的户外露台、无边泳池、烧烤设施和室外淋浴。
在较低层,您有两间带浴室/淋浴的卧室,包括一间带 KING 大小的双人床的卧室和一间带两张单人床的卧室和一张双层床(2 人).
其余的水平允许进入洗衣房与洗衣机和烘干机,大衣柜沿墙壁,和电池所在的技术室,8KW逆变器,池泵,水泵,40m3水箱与雨水回收。
别墅采用生态方式设计,回收水箱中的雨水,用太阳能电池板发电(用于热水),使用地面材料进行施工(切割石墙)。
住宅有一个有组织的公寓,包括5个同类型的别墅.
1,250 平方米的公共区域包括一个粘土网球场、一个带儿童游戏(摇摆、沙坑)的热带花园和一个网球场. 进出公寓的道路都是混凝土的。
看护者的房子位于入口处,由看门人和他的妻子居住。
整个公寓被一道带电气化电缆的围墙包围着。
入口门是带数字代码的电动 别墅有24小时保安人员。
管理员每天24小时住在工地上,负责维护公共部分,还要维护别墅(油漆、电力、管道、清漆......
看护者的妻子每天约2小时负责别墅的维修工作。
还有一家私人保安公司的夜间警卫。
 这些费用已经包含在公寓费用中。
公寓规则是可用的,并且非常严格的噪音污染,以强制执行在植被中间的平静和宁静。
公共部分(网球场、道路、看门人的房子......)由一家公司拥有(最新的法律、税收和会计),该公司1/5的股份随别墅出售。

该房屋目前处于短期 AIRBNB 租赁期,年收益率约为 10%,全年入住率为 60%(AIRBNB 历史可应要求提供). 租赁目前由其他国家远程管理,其当前组织不需要居住在拉斯特雷纳斯当地. 管理员管理客户与入口和出口。
目前别墅的收费约为每月500欧元,包括电费、煤气费、互联网费和电视费以及公寓费。
公寓费用包括别墅专用费用(游泳池和别墅维修)和公寓常见的费用(夜间保安、保险、电力、垃圾桶等)

我们与所有房地产/专业人士分享50% / 50% 的基础上。

[带协议的访问 » 居住的财产]
由于该房产没有居住,负责该物业的人是唯一拥有钥匙的人. 参观酒店时,可以有限制和协议,在访问期间,每人之间将尊重至少2米的距离. 每天只能访问一次,每个客户最多只能访问 2 人. 感谢您的理解,尊重这些条件,我们一切生效,以尊重葡萄牙当局的指示。

物业特色


  • 空调
  • 壁橱
  • 套间: 4
  • 社交浴室
  • 配备厨房
  • 水池
  • 花园
  • 网球场
  • 存储
  • 阳台
  • 建造年份: 2007
  • 私人公寓
  • 屋顶露台
  • 距离海滩仅有几步之遥
  • 中心位置
  • 精力充沛认证: B
  • 阳台
  • 车库
  • 陈设
  • 现代
  • 新建筑
  • 地板: 3

位置


- Abra grande, las Terrenas, Miami, 待售

销售价格 420.000 €

货币换算

参考: MOR0125

  • 4
  • 4
  • 400 m2
  • 1592.25 m2
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Frederick Lamy

Frederick Lamy

移动: +351 927 55 45 45

电话: +33 6 68 63 34 54

电子邮件: fred@lisboimmo.com

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