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LOFT totalmente reformado, 483 m2, con patio interior exterior, Alcântara, Lisboa

Lisboimmo te presenta este magnífico loft de 483 m2, 3 suites con posibilidad de hacer una habitación adicional y con un vestíbulo de 40 m2, en una antigua nave industrial de Alcântara, en un barrio alternativo y de moda a los pies de la Fábrica LX, a orillas del río Tajo.
Este loft independiente ha sido completamente reformado con materiales nobles y de calidad conservando el encanto original.
El espacio de 483 m2 era un antiguo almacén y fue recalificado para vivienda y totalmente reformado.
El resultado es increíble y hace de esta propiedad atípica un lugar único para vivir. El espacio se ha transformado en una acogedora casa con un salón XXL. El desafío era, sin embargo, considerable, porque el antiguo almacén tenía sólo unas pocas ventanas. Llevar luz a la habitación era esencial, por lo que se instalaron varias ventanas velux y se creó un patio interior al aire libre.

Te encantará: el encanto, los grandes volúmenes, los espacios abiertos con marcos de hierro de doble acristalamiento, la antigua cúpula sobre una de las habitaciones, el ladrillo antiguo en algunas paredes, las estructuras de madera, un techo de 7 pies en la sala de estar, puertas de madera maciza totalmente restauradas que se traduce en el encanto del carácter industrial de su ubicación.
Su discreta entrada no revela nada sobre este gran y único espacio y lo sumerge directamente en la historia de este lugar.
La entrada es a través de una puerta metálica, con luz natural entrando en su parte superior, que da acceso a un amplio piso cubierto de mosaicos hidráulicos. Esta habitación puede servir como garaje para vehículos o convertirse en un jardín interior. Hay un garaje cerca donde es posible alquilar plazas de aparcamiento.

El hall de entrada da acceso a la sala de estar. Totalmente abierta, con un techo de siete pies y una antigua recuperación masiva de calor cubierto de ladrillo de burro, la habitación da acceso al patio interior descubierto de 22 m2 rodeado de vidrio con marcos de hierro.

Between el espíritu original del edificio y la renovación, hay una mezcla justa de materiales: paredes de ladrillo burro, hormigón pulido en el suelo, cocina con suelo de mosaico hidráulico y encimeras de pizarra valongo y una escalera metálica que da acceso a la sala de oficinas / TV. Los techos han sido completamente renovados y forrados de madera, con la colocación de techo de 6 cm, placa OSB de 12 mm y aislamiento XPS, reutilizando el viejo azulejo en el techo.

Las aberturas exteriores se complementan con claraboyas en el techo para permitir la entrada de luz.
El interior cuenta con una paleta de colores y materiales neutros y cálidos: blanco, verde "celadon", hormigón, madera y hierro.

En el comedor se instala una cocina con lavadero y despensa de 30 m2.
Con una encimera frente al comedor se puede servir como la zona de bar.

La apertura del patio interior permite iluminar el salón y el recibidor y servir de lugar para colocar una mesa y sillones. Las dos pequeñas terrazas sobre las galerías permiten la decoración a través de plantas.

La suite principal de 27 m2 a nivel de salón con acceso directo a la terraza central ayuda a crear un universo acogedor. El baño adyacente, al que se accede a través del vestidor, está diseñado como un lugar de relajación con una cuidada decoración. Con sus muchos guiños vintage, también es acogedor y atractivo.

La segunda suite de 35 m2, equipada con baño y vestidor, se encuentra en planta baja y con techo abovedado.

Un escalera metálica, que recuerda a las estructuras de las antiguas fábricas de Alcântara, conduce a la planta superior con una suite y vestidor de 21 y 20 m2, y un baño. Un espacio con muchas ventanas con vistas al patio interior y a la sala de estar. Este piso se puede redistribuir fácilmente y transformar en dos dormitorios para permitir el acceso directo e independiente a cada habitación, así como al baño.

Las tres suites y la oficina tienen el suelo cubierto de pino de riga y barniz invisible para resaltar el color original de la madera, pero con la protección necesaria.

Las características se combinan para hacer de este antiguo almacén abierto un verdadero loft con un espíritu industrial revisitado, una propiedad excepcional con todas las comodidades modernas.
Es excelentes espacios abiertos y grandes zonas luminosas que la convierten en una acogedora y cómoda casa familiar con un encanto único en el corazón de Lisboa.

Es espacio exterior, sus ubicaciones privilegiadas, cerca del río, en una zona muy agradable cerca de todas las tiendas, transportes y colegios, hacen de esta luminosa villa una excelente oportunidad para las familias.
Una oportunidad ideal para salir de la zona confinada de Estrela y vivir en tranquilidad y verde.
Este acceso directo en menos de 10 minutos a la escuela secundaria francesa y al centro comercial amoreiras a través del parque forestal de Monsanto.

Situido a los pies del imponente puente 25 de Abril, entre los barrios de Santos y Belém, el distrito de Alcântara ha sido capaz de reinventarse a lo largo de los años, hasta el punto de convertirse en uno de los distritos esenciales de la capital portuguesa. Su desarrollo actual con la renovación de antiguos palacios en un hotel con encanto o un museo, confirma su carácter único.
No ha sido durante mucho tiempo una zona industrial con sus numerosas fábricas y accesos por carretera. Ante el declive de la era industrial, el distrito fue capaz de reinventarse gracias a sus Muelles y la creación de la Fábrica LX. Situado frente al río Tajo y el puerto deportivo, los muelles de Santo Amaro se han convertido en un lugar popular para las familias. Rehabilitados en restaurantes y bares, estos lugares han logrado llegar a una nueva población.
LX Factory está construida en torno a una antigua fábrica textil, la Empresa de Hilado y Telas con sede en Lisboa. Hoy en día es el hogar de restaurantes, bares, oficinas, tiendas de moda y talleres. LX Factory se ha convertido en pocos años en el lugar más moderno de la capital, suficiente para dar una segunda vida a este magnífico barrio.
Es también una fuente de tranquilidad y mucho verde con el cercano bosque de Monsanto, un verdadero pulmón de Lisboa. A medida que te alejas del Tajo, en las alturas, hay viñedos, que ofrecen un panorama inesperado en el corazón de la ciudad. Esta zona de Alcântara es particularmente notable por su gran parque botánico de Tapada da Ajuda.

Otra ventaja de Alcântara, que hoy la convierte en una de las zonas más habitables de Lisboa, es su ubicación. Es, de hecho, bien servido por numerosos autobuses y tranvías y está a sólo 10 minutos del centro de Lisboa. También es el lugar ideal para acceder a las mejores playas de la región. Una línea de tren conduce directamente a Cascais y la proximidad del Puente 25 de Abril hace que las playas de la Costa da Caparica sean especialmente accesibles.

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**VISITAS CON PROTOCOLO – PROPIEDAD NO HABITADA**
So el inmueble no está habitado, el responsable de la propiedad es el único que tiene las llaves. Las visitas a la propiedad son posibles con restricciones y un protocolo; una distancia mínima de 2 metros entre cada persona será respetada durante la visita. Solo se puede realizar una visita al día, con un máximo de 2 personas por cliente. Gracias por su comprensión, respetando estas condiciones, ponemos todo en vigor para respetar las instrucciones establecidas por las autoridades portuguesas.

Características de la propiedad


  • Calefacción
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Armarios empotrados
  • Doble acristalamiento
  • Piso de madera
  • Suites: 3
  • Baño social
  • Cocina equipada
  • Jardín
  • Bodega
  • Balcón
  • Año Construcción: 2021
  • Condominio privado
  • Ubicación central
  • Certificación energética: En trámite
  • Terraza
  • Garaje
  • Moderno
  • Nueva construcción
  • Renovado
  • Planta baja
  • Duplex
  • Planta: 2
  • Parcialmente amueblado

Localización


Casa - , Lisboa, en venta

Precio de venta 2.650.000 €

Conversor de divisa

Ref: MOR0230

  • 4
  • 4
  • 483.1 m2
  • 372 m2
Contacto
Frederick Lamy

Frederick Lamy

Móvil: +351 927 55 45 45

Teléfono: +33 6 68 63 34 54

Email: fred@lisboimmo.com

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