Processus de vente
Processus de vente:
Documents nécessaires pour présenter votre propriété:
- Particulier:
- Photocopie de la carte d'identité;
- Photocopie de la carte du contribuable (de tous les propriétaires et de leurs conjoints respectifs).
2. Société: (si le vendeur est une société)
- Phocopie du certificat commercial (valable pour moins de 6 mois) ou code du certificat permanent;
- Identification de la personne qui a le pouvoir de signer.
Documents concernant le bien Immobilier:
- l'enregistrement foncier délivré par le bureau des finances où le bien est enregistré (moins d'un an);
- Permis d'utilisation de la propriété délivré par le conseil municipal (il n'est pas nécessaire que le bâtiment ait lieu avant 1951);
- les plans immobiliers;
- Copie informative du Registre foncier (moins d'un an);
- certificat d'énergie;
- Fiche d'information sur les données (pour l'immobilier seulement après 2004).
La présentation d'une propriété est extrêmement importante pour la vente de celui-ci.
Le client qui va acheter la propriété devrait se sentir a l'aise; ceci renforcera son interet et il aura moins d'arguments pour discuter du prix.
Pour ce faire, le propriétaire doit :
- Garder le bien propre et en ordre;
- S'assurer qu'il n'y a pas de mauvaises odeurs;
- Aérer la propriété, qui ne etre ni trop froide ni trop chaude;
- S'assurer que la propriété est toujours bien éclairée: volets tous levés et lumiéres allumées;
- Ouvrir toutes les portes;
- Supprimer tout objet susceptible de croyance personnelle, morale, religieuse ou politique;
- Limiter le nombre de personnes presentes dans la proprieté. Une piece avec une bonne surface apparaîtra toujours plus petite si il a beaucoup de personnes.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
