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Appartement, 244M2, 4 chambres, terrasse, piscine, Alcantara

Unique appartement, de 4 chambres, de 244 m2 et avec 16 m2 de balcon dans un immeuble moderne de 2013 dans le quartier alternatif et branché de alcantara au pied de LX Factory, en bordure du Tage.
Dans un immeuble construit avec des matériaux de haute qualité, avec deux ascenseurs et un accès direct aux deux places de parking et à la cave de 7m2, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée. Le condominium de luxe dispose d’une piscine privée, de jardins et d’une salle de sport.
Il se trouve en face du Palácio Condes da Ribeira Grande, qui est en phase avancée de réhabilitation pour en faire un hôtel-musée de luxe.

L’appartement se compose d’une grande entrée, qui donne accès au salon de 42 m2 et a la terrasse de 16m2 avec vue sur le jardin et la piscine de la copropriété. Le salon est très lumineux avec ces nombreuses fenêtres ouvrantes offrant une magnifique vue sur le pont du 25 avril. L’appartement est en parfaite corrélation avec ce monument architectural suspendu au-dessus de l’eau.
En symétrie, par rapport au salon, se trouve la grande salle à manger de 19m2 qui communique directement avec la cuisine par une porte dérobée au travers des murs. La cuisine, adjacente, de 16m2, assez grande pour pouvoir y déjeuner sur une table, est complètement équipée en matériel SMEG de haute qualité.
Le reste de l’appartement organise la partie nuit avec une grande suite de 23m2, dressing et salle de bain, 2 chambres avec accès direct au balcon, une autre chambre et une salle de bain.
Le couloir d'accès aux chambres dispose de nombreux rangements avec des placards.
L’appartement a de nombreuses fenêtres et est orienté Nord/Sud, ce qui le rend très lumineux, et permet de profiter du soleil de Lisbonne. Avec une finition de très haute qualité et un design intérieur de signature, il reste unique à Lisbonne.

Les parties communes en offrent déjà une piscine, très agréable au milieu du jardin, et une salle de sport dans cette petite copropriété.

L’appartement dispose de toute la domotique, alarme, ainsi que de panneaux solaires pour l’eau chaude.
Tout l’appartement est recouvert d’un magnifique plancher en noyer, de très haute qualité.
Les vitres sont spéciales avec une triple épaisseur, isolantes thermique, même si toutes les pièces possèdent l’air conditionné réversible et des stores micro perforés électriques.
La sécurité est assurée 24h/24h par un circuit de vidéosurveillance et un gardien de nuit.

Excellente opportunité pour une famille qui veut vivre près de la rivière, dans un appartement lumineux avec un grand espace extérieur.
Un quartier très agréable, ou se trouvent à proximité tous les commerces, les transports, et les écoles.
Une localisation idéale pour sortir de la zone confinée de Estrela et vivre dans la tranquillité et la verdure.
Accès direct au lycée Français par le magnifique foret de Monsanto en moins de 10 minutes.
L’appartement peut être vendu meubler.

Situé au pied de l’imposant Pont du 25 Avril, entre le quartier de Santos et Belém, le quartier d’Alcântara a su se réinventer au fil des ans, au point de devenir l’un des quartiers incontournables de la capitale portugaise.
Il a longtemps été un village industriel, avec ses nombreuses usines et liaisons routières. Face au déclin de l’ère industrielle, le quartier a su se réinventer grâce à ses Docks et la création de la LX Factory. Situés face au Tage et au port de plaisance, les Docks de Santo Amaro sont devenus un spot apprécié des familles. Réhabilités en restaurants et bars, les Docks ont su cibler une nouvelle population.
Le mini-quartier de LX factory s’est construit autour d’une ancienne manufacture textile, la Companhia de Fiação e Tecidos Lisbonense. L’ancienne manufacture accueille aujourd’hui des restaurants, des bars, des bureaux, des magasins branchés et des ateliers. LX Factory est devenu en quelques années le lieu le plus branché de la capitale, de quoi donner une seconde vie a ce magnifique quartier.
C’est aussi un coin de tranquillité et de verdure avec à proximité le poumon de Lisbonne, la forêt de Monsanto. En s’éloignant du Tage, sur les hauteurs, on trouve notamment des vignes, offrant ainsi un panorama inattendu en plein centre-ville. Cette zone d’Alcântara se distingue notamment par son grand parc botanique nommé Tapada da Ajuda. Une bulle de verdure dans un paysage urbain.

L’autre atout d’Alcântara, qui en fait aujourd’hui l’un des quartiers les plus agréables à vivre de Lisbonne, c’est sa localisation. Ce dernier est bien desservi par les nombreux bus et tram et n’est qu’à 10 minutes de l’hyper centre de Lisbonne. Mais c’est aussi la zone idéale pour accéder aux plus belles plages de la région. Une ligne de train mène directement à Cascais et la proximité du Pont du 25 avril rend les plages de la Costa da Caparica particulièrement accessibles.



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**VISITES AVEC PROTOCOLE- BIEN NON HABITE**
Le bien n’étant pas habité, le responsable du bien est le seul à avoir les clés. Les visites du bien sont possible avec des restrictions et un protocole, une distance minimum de 2 mètres entre chaque personne sera respectée durant la visite. Une seule visite est possible par jour, avec un maximum de 2 personnes par client. Merci pour votre compréhension en respectant ces conditions nous mettons tout en vigueur pour respecter les consignes misent en place par les autorités portugaises.

Caractéristiques de l'établissement


  • Chauffage
  • Air-conditionner
  • Chauffage par le sol
  • Cheminée
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Sol en bois
  • Suites: 1
  • Salle de bain sociale
  • Cuisine équipée
  • Piscine
  • Cave
  • Balcon
  • Année de construction: 2013
  • Condominium privé
  • Alarme
  • Ascenseur
  • Situation centrale
  • Certification énergétique: A
  • Terrasse
  • Garage
  • Bonne condition
  • Moderne
  • Nouvelle constrution
  • Rez-de-chaussée
  • Etage: 1
  • Partiellement aménagé

Téléchargements


Emplacement


Appartement T4 - , Lisboa, à louer et à vendre

Valeur de vente 1.820.000 € Valeur locative 5.800 € /Mois

Convertisseur de devises

Réf.: APT0254

  • 4
  • 3
  • 244 m2
Renseigner
Frederick Lamy

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Mobile: +351 927 55 45 45

Téléphone: +33 6 68 63 34 54

Email: fred@lisboimmo.com

Savoir plus
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