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Appartement, 186,60m2, T4, Complètement rénové, balcon, Gulbenkian, Avenidas Novas

Grand appartement, anciennement T10, transformé en T4 avec une surface de 186,60 m2 au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble de standing à quelques mètres du jardin de Gulbenkian.
Dans une rue très tranquille, avec une vue dégagée des deux côtés, cet appartement traversant, est très lumineux grâce à ces nombreuses fenêtres, et aux deux puits de lumière de chaque côté.
La rénovation, bientôt terminée, joint le charme de l’ancien, parquets, moulures, avec une réorganisation complète faite avec goût et avec des matériaux nobles et de qualité, afin d’apporter un confort moderne dans de nouveaux volumes.
Situé rua Miguel Bombarda, dans un quartier privilégié d'Avenidas Novas, à proximité des Jardins de la Fondation Calouste Gulbenkian, et à quelques minutes du métro São Sebastião.

La « pièce à vivre » tient une place prépondérante sous la forme d’un grand salon de 25m2 et d’une salle à manger de 12m2 ouverte sur la cuisine de 17m2 en open space entièrement équipée avec du matériel de haute qualité, et sa buanderie composée du lave-linge et du sèche-linge.
Le ton est donné, la priorité vise la qualité de vie, la cuisine devient le poumon central de l’appartement. La redistribution de l’appartement par l’architecte a permis d’obtenir de nouveau volumes avec beaucoup de Lumière.
L’appartement a conservé son plancher en bois d’origine de très bonne qualité offrant des nuances de bois chaleureuses.

Le long couloir traversant depuis le salon jusqu’ à la suite offre beaucoup de luminosité, pour cela aucunes portes ne les séparent, mise à part celle en verre de la suite.
La suite se trouvent côté jardin, avec son planché en bois et ces moulures au plafond, elle offre 34m2 incluant la salle de bain, Elle s’ouvre sur le Balcon de 9 m2 ou il fera bon se détendre.
Le reste de l’appartement se compose de 3 chambres avec placards intégrés, de 2 salles de bain, et d’un toilette social.
L’appartement dispose d’un chauffage central et de climatisation.
A gauche de la porte de l’immeuble, sur le même trottoir, à quelques mètres se trouve le parking disponible a la location mensuelle.
Le certificat énergétique, actuellement C, devra être révisé après la rénovation afin de prendre en compte les nombreuses évolutions améliorant l'efficacité énergétique.
Livraison fin septembre 2020.

Le quartier Avenidas Novas est idéal pour ceux qui n'aiment pas être dans l'agitation du centre historique, tout en ayant un accès rapide et facile à toute la ville, un quartier très plat.
Son nom est lié à l'expansion de Lisbonne vers le nord, qui a eu lieu entre la fin du XIXe siècle et le début du XXe siècle, lorsque de larges et longues avenues ont été. C'est pourquoi l'accès au centre historique est si simple et rapide.
Cependant, le quartier est bien desservie par les transports en commun.
Il possède des attractions intéressantes accessibles à pied comme la Fondation Calouste Gulbenkian, le parc Eduardo VII et, pour le shopping, El Corte Inglés, en plus d'être bien desservi par de bons restaurants et cafés.
La Fondation Calouste Gulbenkian dispose de salles de spectacles et d'aires d'expositions, d'un Centre d'Art Moderne, d'un Musée avec une bibliothèque et un restaurant/bar.
Les fameux jardins qui encerclent la fondation a été conçu en 1957, avec une superficie de 9 hectares et forme un vaste espace de loisir et de culture, avec un design extérieur caractérisé par des jardins suspendus et une flore diversifiée.
C'est un espace très frais, avec beaucoup de verdure et plein de flore et de faune, avec des rivières, des terrasses, des sentiers entre les arbres et même un amphithéâtre, dans lequel pendant les mois chauds d'été il y a des spectacles. En 2010, le bâtiment et le jardin ont été considérés comme un monument national. C'est un endroit idéal pour se promener, se reposer et découvrir la nature de près.
Ouvert toute l’année, c’est une véritable oasis de tranquillité pour ses visiteurs.




Nous partageons avec tous les professionnels de l'immobilier à 50% / 50%.

**VISITES AVEC PROTOCOLE- BIEN NON HABITE**
Le bien n’étant pas habité, le responsable du bien est le seul à avoir les clés. Les visites du bien sont possible avec des restrictions et un protocole, une distance minimum de 2 mètres entre chaque personne sera respectée durant la visite. Une seule visite est possible par jour, avec un maximum de 2 personnes par client. Merci pour votre compréhension en respectant ces conditions nous mettons tout en vigueur pour respecter les consignes misent en place par les autorités portugaises.

Caractéristiques de l'établissement


  • Air-conditionner
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Sol en bois
  • Salle de bain sociale
  • Cuisine équipée
  • Balcon
  • Année de construction: 2020
  • Condominium privé
  • Ascenseur
  • Situation centrale
  • Certification énergétique: C
  • Terrasse
  • Moderne
  • Rénové
  • Etages intermédiaires
  • Etage: 2
  • Partiellement aménagé

Emplacement


Appartement T4 - , Lisboa, à vendre

Valeur de vente 1.100.000 €

Convertisseur de devises

Réf.: APT0179

  • 4
  • 3
  • 186.6 m2
Renseigner
Frederick Lamy

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Mobile: +351 927 55 45 45

Téléphone: +33 6 68 63 34 54

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