Venda | 1 Quarto (s) | Lisboa

CHARMOSA CASA, PÁTIO, TERRAÇO, VISTA, SANTA MARIA MAIOR
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71,1m2
1
Não
Ref. MOR0126-1
349 000

CHARMOSA CASA, PÁTIO, TERRAÇO, VISTA, SANTA MARIA MAIOR

Bela casa charmosa, 51m2, com pátio e um grande terraço no andar de cima oferecendo vista panorâmica do Alfama a poucos metros das margens do Tejo.

No meio do animado bairro de Alfama, mas na ausência de incômodos, por um pequeno beco íngreme, você chega, através desta magnífica porta independente, ao pátio da casa engolfada sob a coloridas buganvílias durante todo o ano,
É uma casa muito especial, com um pátio sombreado e um terraço ensolarado.
Especial porque você tem toda a disposição, com sua entrada independente, mas sobretudo porque você entra no charme de Lisboa, no encanto do Alfama, uma pequena jóia no coração do bairro mais bonito e acolhedor de Lisboa.

Depois de atravessar o pátio de 12m2, você entra diretamente através de uma janela deslizante, para a grande sala de estar muito brilhante de 19m2 e a cozinha adjacente de 8m2.
Você pode acessar o grande quarto de 13m2 pela sala de estar, mas também pelo pátio. O banheiro com chuveiro fica ao lado do quarto com 2 portas de acesso, seja pelo quarto ou pela sala de estar.

Você acha que descobriu tudo sobre este pequeno paraíso, o melhor ainda está por vir... No fundo do pátio uma escada de madeira, permite que você acesse, cruzando o topo das buganvílias, até o terraço ensolarado no telhado de 21m2, mais do que suficiente para desfrutar da vista dos telhados do Alfama, e descansar nas espreguiçadeiras.

Atualmente, esta casa está em gestão de aluguel (AL) com alto rendimento, e uma taxa de ocupação de mais de 90% ao longo do ano. É possível obter com a aquisição da casa, a empresa que administra o imóvel para aluguel e, assim, manter a licença obrigatória AL e o histórico de aluguel.
A casa tem ar condicionado e é vendida mobiliada com tudo o que é necessário para alugar.
O calendário para os próximos meses e já cheio de reservas.
Uma rentabilidade garantida que no momento da sua aquisição permitirá que você já tenha renda.

Um projeto de expansão foi aprovado na Câmara Municipal de Lisboa CML para elevar a casa a um nível a fim de criar dois apartamentos com acesso independente, um T1 com pátio e um T2 com varanda.
Assim, a área aumentará de 52m2 para 120m2.

O bairro de Alfama é um belo labirinto de pequenas ruas de paralelepípedos repletas de casas antigas. É uma área inclinada que vai do estuário do Tejo até o Castelo de São Jorge. Esta parte carismática e variada de Lisboa contém alguns dos edifícios históricos mais importantes da capital, incluindo a Catedral do Sé, o Castelo de São Jorge, o Panteo Nacional e a Igreja de Santo Antonio.
A partir de hoje, a Alfama está longe de sua antiga reputação associada à pobreza e às condições de vida miseráveis. Essa área foi transformada em um canto artesanal e moderno que consegue preservar seu imenso patrimônio, e até mesmo realçar.


Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%.

**VISITAS COM PROTOCOLO – PROPRIEDADE NAO HABITADA**
Como a propriedade não é habitada, a pessoa responsável pela propriedade é a única que possui as chaves. As visitas à propriedade são possíveis com restrições e um protocolo; uma distância mínima de 2 metros entre cada pessoa será respeitada durante a visita. Somente uma visita é possível por dia, com no máximo 2 pessoas por cliente. Obrigado pela sua compreensão, respeitando estas condições, colocamos tudo em vigor para respeitar as instruções estabelecidas pelas autoridades portuguesas.



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Detalhes da propriedade

  • Aquecimento
  • Ar condicionado
  • Armários embutidos
  • Vidros duplos
  • Suites: 1
  • Cozinha equipada
  • Varanda
  • Condomínio fechado
  • Terraço topo
  • Localização central
  • Certificação energética: E
  • Terraço
  • Mobilado
  • Boa condição
  • Noderno
  • Renovado
  • Último andar
  • Rés do chão
  • Andar: 1
  • Penthouse
Ou ligue-nos: +351 927 55 45 45 +33 6 68 63 34 54





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Frederick Lamy

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